【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市長(zhǎng)朱立倫2015年6月4日在市政總質(zhì)詢答詢時(shí)表示，新北市開辦BOT案一定秉持依法行政的原則，在法律許可範(fàn)圍內(nèi)，讓土地善盡其利，利益歸全民共享。對(duì)於「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)市有土地立體停車場(chǎng)及多功能會(huì)館」BOT案，經(jīng)發(fā)局長(zhǎng)葉惠青表示，該案營(yíng)運(yùn)期間廠商所繳交的總權(quán)利金及土地租金等，可為市府創(chuàng)造至少4.1億的收入，經(jīng)計(jì)算不但可完全回收土地價(jià)值，屆期後新北市還可取回建物及土地所有權(quán)，絕未損及市府與市民的權(quán)益。
 
朱立倫表示，上任4年多來(lái)，共進(jìn)行5件BOT案，分別是新北市立土城醫(yī)院案、青年社會(huì)住宅案、滬尾藝文休閒園區(qū)案，以及新莊知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)AU(停車場(chǎng))、創(chuàng)新園區(qū)(商業(yè)用地及停車場(chǎng)用地)案等2案，其中滬尾藝文休閒園區(qū)尚未定案。市府開辦BOT案會(huì)顧及公共利益以及財(cái)務(wù)思維，視整體需求進(jìn)行規(guī)劃，才能順利進(jìn)行，非常歡迎議會(huì)、媒體及社會(huì)大眾，大家一起來(lái)監(jiān)督。
 
針對(duì)「新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)市有土地立體停車場(chǎng)及多功能會(huì)館」BOT開發(fā)案，經(jīng)發(fā)局長(zhǎng)葉惠青表示，本案?jìng)S當(dāng)?shù)孛癖姺从呈懈峁┩＼噲?chǎng)及兼具里民活動(dòng)中心的空間需求，市府自2007年規(guī)劃，期間經(jīng)二次流標(biāo)，全案於2010年6月24日簽約，為期40年7個(gè)月，營(yíng)運(yùn)期間廠商繳交營(yíng)收總額的2~5％，權(quán)利金總額至少3.3億，加上土地租金0.8億，可為市府創(chuàng)造至少4.1億的收入。
 
葉惠青說(shuō)，本案開發(fā)主體係停車場(chǎng)，坪數(shù)約占總樓地板面積40％，加上回饋的市民活動(dòng)中心公益設(shè)施後，達(dá)總樓地板面積45％，符合「非都市土地使用管制規(guī)則」土地容許使用項(xiàng)目規(guī)定，同時(shí)廠商承諾優(yōu)先僱用當(dāng)?shù)鼐用?，並在使用會(huì)議室、停車場(chǎng)等設(shè)施時(shí)給予優(yōu)惠，同時(shí)在里民反映下，市府與廠商多次修約，2014年9月確定，市民活動(dòng)中心面積增為548坪，並由投資廠商無(wú)償依里民意見提供室內(nèi)裝修，2015年4月1 日開始施工，預(yù)定6月底完工啟用。
 
質(zhì)詢中，議員也非常關(guān)心工業(yè)區(qū)變更住宅用地及房?jī)r(jià)問題，朱立倫指出，近年臺(tái)灣整體房地產(chǎn)市場(chǎng)飆漲，讓一般受薪階級(jí)難以負(fù)荷，因此市府極力推動(dòng)青年住宅及社會(huì)住宅政策，使市民安居樂業(yè)。為了平衡房地產(chǎn)市場(chǎng)，市府對(duì)於工業(yè)區(qū)申請(qǐng)變更為住商用地的個(gè)案，不只考慮合法性，更要考量社會(huì)需求和區(qū)域需求，兼顧公益性和整體規(guī)劃，一切從嚴(yán)審查。
 
朱立倫說(shuō)，自從上任以來(lái)共接到11件申請(qǐng)，到目前為止認(rèn)定可以採(cǎi)行個(gè)案變更的有6案，其中4案已經(jīng)進(jìn)入法定程序，2案正在修正，另外5案則予以退件，目前任內(nèi)接獲的申請(qǐng)案中，尚無(wú)核準(zhǔn)通過的土地變更案。
 
關(guān)於工業(yè)區(qū)變更住宅區(qū)，捐贈(zèng)土地改建青年社會(huì)住宅進(jìn)度，朱立倫表示，新北市目前已經(jīng)確定的建案，包括土城兩案、三重一案，土地面積計(jì)有1萬(wàn)2,193平方公尺。規(guī)劃中的青年住宅包括中和、泰山、新莊、新店、土城等區(qū)，總土地面積超過1萬(wàn)3,600平方公尺。
 
朱立倫強(qiáng)調(diào)，青年住宅的土地所有權(quán)屬於新北市政府，只租不賣，以避免有心人士炒作房地產(chǎn)價(jià)格，也會(huì)訂定更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，以符合居住正義。